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à vendre 270 m2 MARSEILLE - 13003

Ref : 296

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
divers à vendre - 270.0 m2 - MARSEILLE - 13003 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
divers à vendre - 270.0 m2 - MARSEILLE - 13003 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS : Au cœur d'un quartier en pleine expansion et au sein d'une résidence de moins de 10 ans, découvrez ce local professionnel de 270 m², sans aucun travaux et répondant à toutes les normes, il est entièrement loué à des professions médicales. Ce bien est rare sur le marché de part sa qualité et de part sa rentabilité ! En effet, il vous assure une rentabilité nette de 10 % grâce à ses 8.000 € de revenus locatifs mensuels HC / HT . En sus de ce loyer, les différentes charges et taxes dont la taxe foncière, sont à la charge exclusive des locataires .

Localisation

agency
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3403 €
  • Charges de copropriété : 21 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36410kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8530,0 € et 11560,0 € pour 2024

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