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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,02 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 255

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
37 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.02 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Marseille 13008.

L'agence Century 21 Carré d'Or vous propose de découvrir ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², situé au cœur du quartier prisé de Perier.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 22 m², propice à la détente et baigné de lumières. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un accès direct à un premier balcon, idéal pour vos moments en extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon, parfait pour profiter de l'air frais. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée, alliant modernité et fonctionnalité.

Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation performante, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement charmant et fonctionnel, à découvrir sans plus attendre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, avec tous les commerces à proximité.
Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Perier (ligne 2), desservi par les lignes de bus N° 19, 41, 73, 74 et 86.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2278 €
  • Charges de copropriété : 52 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1050,0 € pour 2024

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